Kreditrechner 2026

!Zinsbindung: Welche Laufzeit passt zu Ihnen?

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   Kurze Zinsbindung (5-10 Jahre): Niedrigerer Zinssatz, aber Zinsrisiko bei Anschlussfinanzierung. Geeignet wenn Sie mit fallenden Zinsen rechnen oder bald umschulden möchten.
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   Mittlere Zinsbindung (10-15 Jahre): Ausgewogenes Verhältnis zwischen Zinssatz und Sicherheit. Für die meisten Baufinanzierungen die richtige Wahl.
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   Lange Zinsbindung (15-20+ Jahre): Höherer Zinssatz, aber maximale Planungssicherheit. Ideal bei niedrigem Zinsniveau oder wenn Sie Sicherheit bevorzugen.
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   Volltilger-Darlehen: Zinsbindung entspricht der kompletten Laufzeit. Keine Anschlussfinanzierung nötig, höchste Planungssicherheit.

!Sondertilgung: So sparen Sie Zinsen

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   Standard-Vereinbarung: Typischerweise 5-10% der ursprünglichen Kreditsumme pro Jahr kostenlos sondertilgbar
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   Schnellere Entschuldung: Jeder zusätzlich getilgte Euro reduziert sofort die Zinsbelastung für die Restlaufzeit
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   Erhebliche Zinsersparnis: Regelmäßige Sondertilgungen können die Gesamtkosten um Zehntausende Euro reduzieren
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   Mehr Flexibilität: Niedrigere Restschuld bei Anschlussfinanzierung verbessert Verhandlungsposition

✓So optimieren Sie Ihre Kreditkonditionen

Eigenkapital aufbauen

Mindestens 20-30% der Kaufsumme als Eigenkapital senken Zinssatz und Risiko erheblich

Anfangstilgung erhöhen

2-3% statt 1% Anfangstilgung verkürzen Laufzeit und sparen langfristig viel Geld

Sondertilgungsrecht vereinbaren

Flexibilität für unerwartete Einnahmen (Bonus, Erbschaft) nutzen können

Mehrere Angebote vergleichen

Auch 0,1% Zinsunterschied macht bei großen Summen mehrere tausend Euro aus

Nebenkosten einplanen

Grunderwerbsteuer (3,5-6,5%), Notar (1-2%), Makler kommen zur Kreditsumme hinzu

Fördermittel prüfen

KfW-Darlehen für energieeffizientes Bauen bieten günstige Zinsen und Tilgungszuschüsse